Donald Trump construyó su riqueza a través de inversiones y desarrollo inmobiliario. Su padre le prestó dinero para comenzar antes de heredar una parte del negocio inmobiliario de su padre, que luego expandió a través de acuerdos estratégicos, desarrollos y branding.
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Trump también incursionó en el entretenimiento, incluyendo su popular programa The Apprentice y su aplicación de redes sociales Truth Social, que está tratando de salir a bolsa a través de una fusión SPAC con Digital World Acquisition Corp. (NASDAQ:DWAC).
Desde que comenzó en bienes raíces, Donald Trump ha visto aumentar su patrimonio neto, que se estima en 3.100 millones de dólares hoy en día.
Comenzar en bienes raíces se ha vuelto más desafiante, especialmente en el mercado actual con tasas en niveles elevados. Sin embargo, hay varias otras formas de comenzar en bienes raíces, como invertir en fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) y crowdfunding inmobiliario.
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REITs
Los REITs ofrecen a los inversores los beneficios de ser dueño de bienes raíces sin las molestias de comprar una propiedad o ser un propietario. También tienen el beneficio de ser líquidos, ya que puedes vender una acción en cualquier momento que el mercado esté abierto, en comparación con una propiedad que podría tardar meses o años en venderse.
Uno de los REITs más populares en la mente de los inversores en 2024 es Realty Income Corporation (NYSE:O). Realty Income es el séptimo REIT global más grande, con más de 13.250 propiedades comerciales en su cartera y una base de inquilinos de clase mundial que incluye a Walgreens (NASDAQ:WBA), FedEx (NYSE:FDX), Walmart (NYSE:WMT) y Dollar General (NYSE:DG).
Realty Income es más conocida por su dividendo. Actualmente paga un dividendo mensual de 0,2565 dólares, lo que equivale a aproximadamente 3,08 dólares por acción anualmente, lo que le da un jugoso rendimiento de alrededor del 5,2%. Y eso no es todo. La compañía también ha aumentado su dividendo anual cada año desde 1994, lo que la pone en camino para que en 2024 se cumplan 30 años consecutivos en los que ha aumentado su pago anual.
Esto significa que puedes contar con Realty Income tanto para ingresos por dividendos como para crecimiento, sin mencionar la posible apreciación de sus acciones.
Crowdfunding
También puedes comenzar en bienes raíces con tan solo 100 dólares utilizando una plataforma de crowdfunding inmobiliario. Las plataformas de crowdfunding inmobiliario te permiten conectarte con otros inversores y unir tu dinero para comprar propiedades para obtener ingresos pasivos de bienes raíces.
Crédito de imagen: Shutterstock
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