Ya sea que realmente viva en ella o no, Elon Musk tiene una casa prefabricada de 50.000 dólares en Texas.
El CEO de SpaceX y Tesla Inc. dijo que tiene una casa Boxabl, pero la casa en la que se queda con más frecuencia es una casa “pequeña, diminuta” de 45.000 dólares en el sur de Texas.
“Estoy enamorado del lugar y he hecho mucho con él”, dijo Musk, señalando que usa la casa plegable Boxabl como casa de huéspedes.
Aunque el hombre más rico del mundo puede permitirse vivir donde quiera, Musk podría estar en algo que podría ayudar a la gente común a escapar de los crecientes costes de vivienda.
Los Estados Unidos enfrentan una escasez de aproximadamente 3,8 millones de unidades de vivienda, lo que está provocando una reevaluación de las opciones de vivienda más allá de las casas unifamiliares y multifamiliares. Las casas prefabricadas destacan debido a sus menores costes de producción y rápida construcción.
Según el informe de la segunda mitad del año de Marcus & Millichap sobre comunidades de casas prefabricadas, se enviaron alrededor de 50.000 casas prefabricadas durante los primeros siete meses de 2023. La cifra fue menor en comparación con el año anterior, probablemente porque las estrictas leyes de zonificación y otras preferencias de uso de la tierra están impidiendo el establecimiento de nuevas comunidades de casas prefabricadas.
Las áreas metropolitanas con poblaciones en expansión han visto una disminución en las tasas de vacantes de lotes en comunidades de casas prefabricadas. Las regiones del sur y oeste de la montaña tienen las cinco áreas metropolitanas que se espera que crezcan más rápido este año. Dallas-Fort Worth, Houston y Austin, Texas; Phoenix; y Atlanta esperan recibir más de 50.000 nuevos residentes este año.
Pero encontrar un lugar para colocar casas prefabricadas es un desafío. La tasa de vacantes de lotes a nivel nacional fue inferior al 6% hasta finales de 2022, y la mayoría de las áreas metropolitanas fuera del Medio Oeste, la única región que tenía una tasa de vacantes de más del 6%, están en camino de mantener esa tendencia durante la segunda mitad de 2023.
Con la alta inflación de los últimos años que ha erosionado los ahorros para la jubilación, las comunidades restringidas por edad también están viendo el valor de las viviendas prefabricadas. Durante la última década, la población de 55 años o más ha crecido casi un 17%, en comparación con un aumento del 5% en la población total.
El grupo de edad de 55 años o más superó los 100 millones de personas en 2022 y está en camino de agregar 5,5 millones de residentes hasta 2028. Las cinco áreas metropolitanas que esperan los mayores aumentos de población de 55 años o más se encuentran en el oeste de las montañas, la costa del Golfo y el sureste.
“Una cohorte envejecida y la subsiguiente demanda de viviendas asequibles para personas mayores permitirán que la vacante de lotes en comunidades de casas prefabricadas restringidas por edad sea escasa a largo plazo”, según el informe de Marcus & Millichap.
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