Las acciones de Aedas Homes han captado la atención del mercado ante la posibilidad de una oferta pública de adquisición (OPA) por parte del fondo estadounidense Starwood Capital Group. En este contexto, Bankinter ha reiterado su recomendación de “comprar” los títulos de la promotora y ha elevado su precio objetivo hasta los 29 euros por acción. Esta valoración implica un potencial de revalorización del 55% respecto a su cotización actual, subrayando el atractivo de las acciones de Aedas Homes en un entorno de creciente interés inversor.
Lo que sucedió
Según Bolsamanía, el acercamiento de Starwood Capital Group a Aedas Homes ha sido recibido con optimismo por parte de los analistas, ya que podría traducirse en una OPA por el 100% del capital de la promotora. Actualmente, Starwood se posiciona como el principal candidato para adquirir el 79% de las acciones de Aedas Homes que están en manos del fondo Castlelake, luego de que Hines descartara presentar una oferta.
La operación valoraría la compañía por debajo de su actual capitalización bursátil de 1.250 millones de euros. Concretamente, el 79% del capital tendría un valor aproximado de 985 millones de euros, aunque fuentes del mercado sugieren que la oferta final de Starwood podría situarse por debajo de esta cifra. Si se concreta la compra, esta sería la mayor transacción en el sector inmobiliario español desde la crisis financiera de 2008.
En caso de que Starwood llegue a un acuerdo con Castlelake, estaría obligada a lanzar una OPA sobre el 100% del capital de Aedas Homes. Existen dos posibilidades: una OPA voluntaria sin restricciones de precio o una OPA obligatoria tras el acuerdo con Castlelake. En este último escenario, el precio debería ser “equitativo”, basado en el último valor neto de activos (NAV) publicado, que asciende a 33,5 euros por acción.
Esto representaría una prima del 17% sobre su precio de mercado actual, consolidando el atractivo de las acciones de Aedas Homes para los inversores.
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Por qué es importante
El avance de la posible OPA de Starwood Capital Group sobre Aedas Homes refleja el creciente interés de los fondos internacionales en el sector inmobiliario español. Con la retirada de Hines Interests Limited Partnership de la puja, Starwood se consolida como el único candidato para adquirir el 79% del capital en manos de Castlelake, lo que podría derivar en una oferta obligatoria por el 100% de la compañía. De confirmarse la operación, podría suponer un punto de inflexión en la trayectoria bursátil de las acciones de Aedas Homes.
Además, Aedas Homes sigue fortaleciendo su posición en el mercado con nuevos proyectos. En Alicante, la promotora ha superado las 200 viviendas en construcción con su cuarta promoción en el barrio de San Agustín, llamada Volanta. Este desarrollo ofrece 84 viviendas de 2 y 3 dormitorios con precios desde 221.500 euros y zonas comunitarias que incluyen piscina, solárium, áreas ajardinadas y aparcamiento para bicicletas.
El atractivo de Aedas Homes no solo radica en su expansión, sino también en la ubicación estratégica de sus proyectos. Volanta, por ejemplo, se sitúa cerca de nueve centros educativos, cuatro grandes supermercados, gimnasios, restaurantes y el Centro Comercial Isla de Corfú, lo que refuerza su apuesta por ofrecer viviendas en zonas de alta demanda.
Con una rentabilidad por dividendo superior al 8% y un crecimiento constante, las acciones de Aedas Homes continúan siendo una opción atractiva para los inversores. Si la operación con Starwood Capital Group se concreta, podría generar un impacto significativo en su cotización y consolidar a la compañía como una de las líderes del sector inmobiliario español.
Foto cortesía de Aedas Homes
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