Una serie de factores han contribuido al gran aumento en los valores inmobiliarios, que se dispararon más del 30% en muchas partes del país. Algunos de estos factores incluyen el período prolongado de bajas tasas de interés, así como el trabajo remoto, lo que hace que se aceleren las tendencias de migración a los estados del área sur al suroeste estadounidense y las áreas suburbanas.
A medida que los aumentos en las tasas de interés reducen el poder adquisitivo y aumentan el coste general de la propiedad de la vivienda, muchas personas esperan que los precios de la vivienda caigan en picado y los crecientes temores de una recesión solo se suman a las preocupaciones en torno al mercado inmobiliario.
Según la reciente entrevista de Suze Orman con Yahoo Finance, la famosa asesora financiera no cree que EE.UU. vaya a sufrir un colapso inmobiliario. “Bueno, creo que las tornas han cambiado un poco. No creo que vayas a ver que las casas bajen realmente de valor”.
“Sabes, la verdad es que a los bienes raíces siempre les va bastante bien en una recesión si lo piensas bien. Y estamos acostumbrados a ganancias del 17 al 30% en los últimos dos o tres años en bienes raíces. Creo que si eres dueño de un inmueble, no verás que se reduzca drásticamente. Tal vez verás que sube solo un 5% o un 7% al año”, según Orman.
Esta se refería principalmente al mercado de la vivienda en lo que se refiere a ser propietario de una residencia principal. Sin embargo, el futuro del mercado inmobiliario también es una gran preocupación para los inversores que poseen viviendas unifamiliares como propiedades de alquiler.
Los inversionistas de bienes raíces tienen aún más razones para ser optimistas, especialmente porque se espera que las tarifas de alquiler continúen aumentando en muchas partes del país. Incluso si el valor de las viviendas baja un poco, el aumento de las tasas hipotecarias continúa afectando la asequibilidad, que es el principal impulsor de los precios de alquiler.
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