El aumento expatriados y jubilados estadounidenses que buscan vivir en España ha generado un aumento significativo en las compras de bienes raíces, con un aumento del 88% en las ventas a estadounidenses desde la primera mitad de 2019 hasta la primera mitad de 2022, según informa CNBC.
¿Por qué se mudan los estadounidenses a España?
El atractivo de España para los estadounidenses se debe en gran parte a sus áreas urbanas como Madrid, que ofrecen oportunidades de trabajo y comodidades, y regiones costeras como Andalucía y Valencia, conocidas por sus grandes comunidades de expatriados. Sin embargo, mudarse a España no está exento de implicaciones financieras.
Coste de vivir en España
“Los costes y el proceso de compra son muy diferentes”, explicó Alex Ingrim, un gestor de patrimonio privado radicado en Florencia, Italia, en la firma global de servicios financieros Chase Buchanan.
Él aconseja a los compradores interesados que se involucren temprano en el proceso con agentes inmobiliarios y abogados de propiedad locales.
Implicaciones fiscales de mudarse a España
Aunque España y Estados Unidos tienen sistemas fiscales diferentes, Ingrim asegura que “aunque pueda tener una responsabilidad en ambos sistemas, rara vez paga impuestos dos veces por la misma fuente de ingresos”. Sin embargo, destaca la importancia de mantenerse al día con las responsabilidades estadounidenses mientras vive en el extranjero.
Opciones de visa para vivir en España
España ofrece varias opciones de visa para extranjeros, incluida la visa de nómada digital para “teletrabajadores internacionales” y la visa dorada para aquellos que compran una propiedad por más de 500.000 dólares.
Sin embargo, Ingrim sugiere contactar con un abogado de inmigración español para comprender los requisitos.
Alquilar vs comprar una propiedad en España
Antes de comprar una propiedad, Ingrim recomienda alquilar primero para confirmar que el área cumple con las preferencias y necesidades individuales. También señala que algunos estadounidenses son conscientes de cómo los arreglos como la visa dorada pueden exacerbar los problemas de vivienda para los locales.
Imagen vía Mikhail Nilov en Pexels
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