Aedas Homes (BME:AEDAS) ha sacudido al mercado con el anuncio de un dividendo extraordinario de 3,15 euros por acción, una cifra que supera ampliamente las previsiones de los analistas y que refuerza su posicionamiento estratégico justo cuando se encuentra en el radar de adquisición de Neinor Homes (BME:HOME) (OTC:NNRHF).
Un dividendo inesperado y generoso
Según Finanzas.com, la promotora inmobiliaria ha propuesto a su Junta General de Accionistas repartir un dividendo de 3,15 euros por acción, compuesto por dos tramos: 2,58 euros con cargo al ejercicio 2024-2025 y 0,57 euros con cargo a la prima de emisión. Aunque la fecha exacta de abono aún no se ha determinado, el pago se realizará tras su aprobación formal y supondrá un desembolso de 136 millones de euros.
Este movimiento ha sorprendido al mercado financiero, ya que la rentabilidad del dividendo supera el 12 % a precios actuales, muy por encima de los 1,98 euros por acción que estimaba Javier Díaz, analista de Renta 4. La reacción bursátil, sin embargo, ha sido contenida, afectada por la incertidumbre en torno a una posible fusión o compra.
Neinor Homes entra en escena
La noticia del dividendo coincide con la confirmación de que Neinor Homes ha iniciado conversaciones formales con Castlelake, el fondo que posee el 79 % de Aedas, para adquirir su participación. Esta operación se perfila como la mayor transacción corporativa en el mercado residencial español de los últimos años.
Tanto Javier Díaz (Renta 4) como Ignacio Romero (Banco Sabadell) apuntan a que el control mayoritario de Castlelake y su intención de salir del capital limitan el atractivo bursátil a corto plazo. El valor objetivo de la acción, según sus estimaciones, se sitúa entre los 27,60 y 28,23 euros, con recomendaciones de “mantener”.
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Resultados financieros que respaldan el movimiento
Aedas cerró el ejercicio 2024-2025 con cifras récord: 1.156 millones de euros en ingresos (+7 % interanual) y un beneficio neto de 150 millones. La promotora entregó 5.211 viviendas, divididas entre 3.151 unidades en venta y 2.060 destinadas a alquiler asequible, marcando así un nuevo máximo operativo.
Además, logró vender sobre plano 3.224 viviendas por un valor conjunto de 1.404 millones de euros, lo que le garantiza ingresos futuros de 1.661 millones. La cobertura de preventas alcanza el 76 % del ejercicio 2025-2026 y el 39 % del siguiente, consolidando su visibilidad operativa.
Posición financiera sólida
La compañía también ha fortalecido su balance: redujo su deuda en un 14 %, hasta los 266 millones de euros, y aumentó su caja disponible en un 22 %, hasta los 292 millones. Este saneamiento le da margen de maniobra tanto para mantener su modelo de negocio como para negociar desde una posición de fuerza ante cualquier posible adquisición.
Aedas dispone actualmente de un banco de suelo con capacidad para desarrollar más de 20.200 viviendas, de las cuales 14.000 ya están activas y en fase de comercialización.
Foto creada con Inteligencia Artificial
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