Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REITs, por sus siglas en inglés) son propietarios, operadores o financian bienes raíces que generan ingresos. Los REITs permiten a los individuos invertir en varios tipos de bienes raíces sin la necesidad de ser propietarios o administrar directamente las propiedades. Por lo general, estos se centran en un tipo específico de bienes raíces, como residenciales, comerciales o industriales, y deben distribuir a los accionistas un gran porcentaje de sus ingresos imponibles en forma de dividendos, lo que les hace atractivos para los inversores que buscan ingresos.
Echemos un vistazo a dos REITs con rendimientos de hasta un 4,8% que podrías comprar hoy.
Kite Realty Group Trust
Kite Realty Group Trust (NYSE:KRG) es propietario o tiene participaciones en un portafolio de 180 centros comerciales al aire libre y bienes de uso mixto que contienen aproximadamente 28 millones de pies cuadrados. Su portafolio está situado en los principales mercados de la región del Sun Belt, que incluyen a Atlanta, Charlotte, Dallas, Houston, Las Vegas, Miami, Orlando, Phoenix y San Antonio.
En la actualidad, Kite Realty paga un dividendo trimestral de 0,25 dólares por acción, lo que se traduce en un dividendo anualizado de 1 dólar por acción y le otorga a su acción un rendimiento de alrededor del 4,8% al momento de escribir este artículo.
Kite Realty también es una estrella en auge de crecimiento de dividendos. Ha aumentado su pago de dividendos anual en cada uno de los últimos tres años, y su aumento del 4,2% en octubre lo hace seguir esta misma tendencia en 2024, siendo el cuarto año consecutivo con un aumento.
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Tanger Inc.
Tanger (NYSE:SKT) es propietario y opera un portafolio de 38 centros de venta y un centro de estilo de vida al aire libre que consta de más de 15 millones de pies cuadrados en destinos turísticos y otros mercados de alto tráfico en 20 estados de EE.UU. y Canadá. Sus centros de venta cuentan con más de 3.000 tiendas operadas por más de 700 empresas reconocidas, como Nike, Ulta, Lululemon, Dick’s, Disney y Crocs.
En la actualidad, Tanger paga un dividendo trimestral de 0,275 dólares por acción, lo que se traduce en un dividendo anualizado de 1,10 dólares por acción, lo que le otorga a su acción un rendimiento de aproximadamente el 4,1% al momento de escribir este artículo.
Además de ser tener alto rendimiento, Tanger es otra estrella de crecimiento de dividendos. Ha aumentado su dividendo anual durante dos años consecutivos, y sus dos aumentos en los últimos ocho meses lo hacen seguir esta misma tendencia en 2024, siendo el tercer año consecutivo con un aumento.
Creditos de imagen: Shutterstock
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