Conocido como el Oráculo de Omaha, Warren Buffett es famoso por su estilo de vida sencillo y frugal. A pesar de ser la sexta persona más rica del mundo, con un patrimonio neto estimado en 120.000 millones de dólares, Buffett sigue viviendo en la misma modesta casa en Omaha que compró en 1958 por solo 31.500 dólares. Ajustado por inflación, esa cantidad hoy sería aproximadamente de 328.990,80 dólares, un mero 0,000279% de su patrimonio neto total.
Buffett ha consistentemente clasificado la compra de su casa como la tercera mejor inversión que ha hecho, detrás solo de sus anillos de bodas. La casa de 1921 situada en una esquina en Omaha y a solo cinco minutos en coche de la sede corporativa de Berkshire Hathaway, tiene actualmente un valor aproximado de 1.439.000 millones de dólares, según la estimación de Realtor.com. Eso es más de 44 veces lo que pagó décadas atrás.
Él la considera una de sus mejores inversiones, solo por detrás de los anillos de bodas de él y su esposa. En una entrevista de 2009 con Evan Davis de la BBC, expresó su satisfacción con su residencia en Omaha, afirmando: “No podría imaginar tener una casa mejor”. La casa es la única propiedad inmobiliaria en la cartera personal de Buffett.
Aunque la casa le brinda felicidad, admite que alquilar podría haber sido una mejor opción financieramente.
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En una carta de 2010 dirigida a los accionistas de Berkshire Hathaway, Warren Buffett expresó su creencia de que ser propietario de una casa es una opción sensata para la mayoría de los estadounidenses. Sin embargo, también reconoció que habría ganado mucho más dinero si hubiera optado por alquilar y usar el dinero de la compra para comprar acciones. La cita exacta incluida en la carta a los accionistas fue:
“Ser propietario de una casa tiene sentido para la mayoría de los estadounidenses… Considerando todo, la tercera mejor inversión que hice fue la compra de mi casa, aunque habría ganado mucho más dinero si en su lugar hubiera alquilado y usado el dinero de la compra para comprar acciones”.
Buffett continúa advirtiendo que comprar una casa puede convertirse en una pesadilla si el comprador gasta demasiado y se estira más allá de sus posibilidades financieras. Cuando un comprador asume más deuda de la que puede manejar cómodamente, puede llevar a dificultades financieras y potencialmente incluso a la ejecución hipotecaria.
También señala que los prestamistas, a veces respaldados por garantías gubernamentales, pueden facilitar esta situación al otorgar crédito a compradores que quizás no estén completamente calificados o financieramente estables. Esto puede crear una falsa sensación de seguridad y tentar a los compradores a asumir más deuda de la que pueden manejar, lo que puede ser perjudicial a largo plazo.
Es fácil dejarse llevar por la emoción de comprar una casa, pero es importante recordar que es una decisión financiera importante que no debe tomarse a la ligera. El aumento de los precios de las viviendas y las recientes subidas de las tasas de interés han hecho que sea cada vez más difícil para muchas personas comprar una casa, lo que es una de las razones por las que la gente recurre a la inversión fraccionada como una forma de añadir bienes raíces a sus carteras. Ahora es posible comprar acciones de alquileres unifamiliares con tan solo 100 dólares para obtener ingresos pasivos y construir riqueza a largo plazo.
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