Invertir en acciones de dividendos es una excelente manera para que las personas que se acercan a la jubilación y las que ya están jubiladas generen ingresos constantes y estables para pagar facturas, viajar, pagar la educación de sus nietos o simplemente divertirse. Pero comprar empresas de dividendos sólidos no siempre es fácil.
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Una forma de medir el desempeño de una empresa es mirar su historial de dividendos de cinco años. Cinco años de crecimiento sustancial de los dividendos pueden indicar bastante sobre el desempeño de una empresa a través de buenas y malas economías, junto con sus ganancias actuales y perspectivas futuras.
Echa un vistazo a un fondo de inversión en bienes raíces (REIT) con un rendimiento de cinco años extremadamente impresionante y ve cuánto generaría una inversión de 10.000 dólares en marzo de 2018 en dividendos hoy.
American Homes 4 Rent Class A (NYSE:AMH) es un REIT residencial centrado en la compra, el desarrollo, la renovación y el arrendamiento de viviendas unifamiliares nuevas y usadas como propiedades de alquiler. American Homes 4 Rent comenzó en 2012 y en 11 años ha construido una cartera de 59.000 unidades unifamiliares en 21 estados. Su mayor concentración de viviendas se encuentra en el sureste de los EE.UU., donde el crecimiento de la población ha sido explosivo. Su oferta pública inicial (OPI) fue en julio de 2013.
Si hubieras comprado 10.000 dólares en acciones de American Homes 4 Rent en marzo de 2018 a un precio de 19,28 dólares por acción, habrías recibido 518,67 acciones. En ese momento, el dividendo trimestral era de 5 centavos por acción, y el dividendo anual de 20 centavos rendía el 1%, lo que no es muy bueno para los inversores de ingresos que se jubilan o están cerca de jubilarse.
Durante los últimos cinco años, sus acciones se habrían valorizado en 11,74 dólares y tú habrías recaudado 1,72 dólares en dividendos.
Tu inversión inicial ahora valdría 16.980,01 dólares, lo que representa un aumento del 69,8%, con un rendimiento total anual promedio de 11,17%.
Si hubieras elegido reinvertir tus dividendos en lugar de cobrarlos, tus 518,67 acciones habrían aumentado a 548,63 acciones. La inversión inicial de 10.000 dólares ahora valdría 17.018,23 dólares representando un rendimiento anual promedio de 11,22%.
Entre marzo de 2018 y enero de 2023, American Homes 4 Rent aumentó su dividendo trimestral en grandes incrementos. En marzo de 2021, el dividendo se duplicó de 5 centavos a 10 centavos, y en marzo de 2022, el dividendo se incrementó en un 80% a 18 centavos por acción. No hubo suspensiones ni recortes de dividendos durante ese tiempo, incluso durante los peores días de la pandemia de COVID-19.
El aumento de los dividendos coincide con los aumentos sustanciales en los ingresos y fondos de operaciones (FFO) de American Homes 4 Rent. En marzo de 2018, sus ingresos fueron de 258 millones de dólares y el FFO fue de 25 centavos. A partir del cuarto trimestre de 2022, los ingresos aumentaron a 380,93 millones de dólares, lo que indica un aumento del 47,6%, y el FFO ahora es de 40 centavos por acción, indicando un aumento del 60% en cinco años. La tasa de ocupación del cuarto trimestre de American Homes 4 Rent fue del 97%.
El 10 de febrero, American Homes 4 Rent anunció un aumento de dividendos del 22,2%, de 18 a 22 centavos. El dividendo es pagadero el 31 de marzo para los accionistas registrados el 15 de marzo y la fecha ex-dividendo es el 14 de marzo.
El dividendo anual actual de 88 centavos ahora produce un 2,8% sobre su precio de cierre más reciente de 31,02 dólares.
American Homes 4 Rent tiene una rentabilidad total del 4,23% en lo que va del año.
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