Si alguna vez has vendido una casa, es probable que te hayas dado cuenta de que tienes que revelar cualquier problema físico con el inmueble, por ejemplo, si hay cimientos agrietados, plagas, cualquier peligro para la salud como la pintura con plomo y los problemas de daños a la propiedad.
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Es posible que incluso sepas que tienes que revelar lo que se conoce como “defectos emocionales” con la casa, incluidos los asesinatos, suicidios o delitos violentos que puedan haber ocurrido en la propiedad.
Pero, ¿sabías que también tienes que revelar cualquier actividad paranormal?
Un caso de 1991 en el Tribunal Supremo de Nueva York, División de Apelación, conocido como Stambovsky contra Ackley (comúnmente conocido como la decisión de los “Cazafantasmas”), sostenía que una casa, cuyo propietario había anunciado previamente al público que estaba embrujada por fantasmas, estaba legalmente embrujada a efectos de una acción de cancelación presentada por un comprador posterior de la casa.
Por lo tanto, ya sea que creas en fantasmas o no, puede ser inteligente que cubras todas tus bases como posible vendedor (o comprador): así es como lo podrías hacer.
En primer lugar, si estás asustado del mercado inmobiliario debido a las altas tasas de interés y la baja asequibilidad, Benzinga te tiene cubierto. ¿Sabías que puedes invertir en propiedades de alquiler por tan solo 100 dólares y obtener ingresos pasivos? Echa un vistazo aquí, realmente funciona.
Investiga sobre las leyes de divulgación de tu estado como vendedor.
Los requisitos de lo que los vendedores deben decir a los compradores difieren según el estado. A veces, conocerás todo lo que hay que saber sobre el pasado de una casa, pero también existe el riesgo de que no lo sepas.
Haz una investigación independiente sobre la propiedad como comprador.
Revisa documentos históricos y recortes de periódicos para descubrir si alguna muerte de la que debas estar al tanto ocurrió en esa casa. Averigua si la casa se construyó en un antiguo campo de batalla o en un antiguo cementerio investigando el terreno en el que se encuentra la casa.
Como comprador, habla con los vecinos.
Los vecinos generalmente obtienen información privilegiada sobre todo lo que sucede en el área, incluidas las historias sobre una casa encantada cercana.
Como comprador, verifica el historial de compra, venta y reparación de la casa.
El historial de compra y venta de la casa es otro elemento que podría proporcionar algunas pistas intrigantes sobre sus antecedentes.
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