JAKARTA, Indonesia, 21 de febrero de 2022 /PRNewswire/ — Los precios de las propiedades crecen con buenas escuelas cerca, ¿cómo podemos predecir esos precios? EdHeroes Indonesia (parte del EdHeroes Movement global) celebró un foro online en el que Nicholas St Johnston (especialista principal en propiedades de la International Finance Corporation), Andrey Galiev (asesor principal de Rybakov PlaySchool), y Basuri Tjahaja Purnama (director presidente de Jababeka Morotai SEZ) hablaron sobre la influencia de los centros educativos de alta calidad en el valor de los inmuebles el sábado 29 de enero de 2022. Ofrecieron sugerencias sobre cómo realizar inversiones inteligentes y proporcionaron información sobre situaciones de la vida real.
El valor de las propiedades crece con la proximidad de centros educativos de calidad. Nicholas St Johnston mencionó que hay varios factores que influyen en el valor de la propiedad, siendo el más importante el acceso a una educación de calidad. Las familias cuyos hijos están en edad escolar están más dispuestas a pagar más por la vivienda si hay un colegio de calidad cerca. Un estudio de BI Group muestra lo que la gente está dispuesta a pagar por una vivienda cercana a un colegio, desglosado por grupos de edad. Andrey compartió su ejemplo personal con Playschool en Rusia. Este establecimiento educativo aumentó el valor de las propiedades cercanas cuando las familias con hijos en edad escolar empezaron a acercarse, la demanda de viviendas aumentó y el valor de las propiedades se disparó. Muchos promotores construyen proyectos de viviendas pensando en las escuelas, sabiendo que el valor de la propiedad será mayor.
Para adelantarse a los precios y realizar inversiones inteligentes, es importante tener un nivel de educación financiera. Andrey Galiev destacó la importancia de los conocimientos y la alfabetización a la hora de invertir en inmuebles. La decisión de invertir en una determinada propiedad, especialmente con la intención de vivir en ella, podría contribuir a la calidad de la educación que reciben los hijos de la familia. Dado que la asistencia a la escuela está influenciada por la proximidad de la misma, es fundamental investigar y comprender el mercado. Por eso es vital la educación financiera, a la que podrían contribuir los planes educativos integrales ideados por las instituciones financieras. Los gobiernos ya están invirtiendo mucho en infraestructuras para garantizar un fácil acceso a la educación de calidad, ya que el rendimiento de la inversión en la educación de los niños podría multiplicarse por 16.
Enviar a los niños a instituciones deseables es de suma importancia en sí mismo, y podría ser desalentador encontrar viviendas de alto precio en las cercanías. Una vez que se comprenda bien la relación entre los centros educativos y los bienes inmuebles, se podrían realizar inversiones inmobiliarias inteligentes y aumentar considerablemente su capital.